Piet Joubertstraat 4, Apeldoorn

Omschrijving

Fraai gelegen kantoorruimte/toekomstig hotel met zeer hoge attentiewaarde gelegen aan de Loolaan. Het betreft de voormalige Noorderkerk, welke als kantoor is verbouwd en daaraan vastgebouw een kantoorruimte. De kerk alsmede het kantoor staat thans te koop/te huur. Het pand is ook zowel separaat als in het geheel te huur en per direct beschikbaar.

BESTEMMING
Het object is nu in gebruik als kantoor, maar de bestemming kan ook "wonen" zijn. Het object is ook geschikt voor maatschappelijke doeleinden (eventueel een kinderdagverblijf) of voor een combinatie van wonen/werken.
Andere doelgroepen:
- Medische beroepen, vrije beroepen;
- Unieke kans voor ondernemers die nu huren, maar willen investeren in een eigen pand!
- Hotel

OPPERVLAKTE
Kerk ca. 945 m²
Begane grond ca. 425 m²
1e verdieping ca. 425 m²
2e verdieping ca. 410 m²
Totaal ca. 2.205 m²

VOORZIENINGEN
In overleg te bepalen, turn-key behoort tot de mogelijkheden, eventueel met het aanwezige meubilair.

PARKEERPLAATSEN
Voldoende op eigen terrein, langs de openbare weg en in de ondergelegen parkeergarage.

VRAAGPRIJS BIJ KOOP
€ 2.600.000,- k.k. eventueel te vermeerderen met BTW.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper

OMZETBELASTING
Er wordt niet geopteerd voor een belaste verkoop

OMZETBELASTING
Verhuurder/verkoper gaat uit van een BTW-belaste verhuur/verkoop.

WAARBORGSOM
10% van de overeen te komen koopsom

HUURPRIJS
Vanaf € 110,- per m² per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

HUURTERMIJN
5 jaar

HUUROPTIES
5 jaar

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit

INGANGSDATUM/TRANSPORTDATUM
In overleg

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model ROZ met bijbehorende Algemene Bepalingen.